今年8月，杨Xue在北京达克斯区的伊宁海镇租了一所房屋，收到了房东的通知，要求每月租金增加200元人民币，并根据新实施的“住房管理法规”（在9月15日被定义为“住房”行政管理行政处行政部门，这是“规定”的“法规”。法规清楚地确定了租赁市场长期以来发生的问题，例如房屋安全，租金稳定和租金。今年9月15日之后实施的NEWOF政策应被迫“缴税”。所以我对此无能为力。 “但是，杨Xue不接受。审查了法规后，他发现缴纳租金ING房屋不是新条款，而是长期税收政策。税款应基于“文件”，根据北京政策，根据此计算，个人租赁的全面税率仅为2.5％。那么，带给租赁市场的法规实施了哪些更改？还有哪些其他问题还解决了？特别是对于像杨Xue这样的租户，我们如何保护我们的权利？强迫申请等同于强制征税？ “记录”系统不是新颖的。 1994年初，《中华人民共和国城市房地产管理法》提出“住房租金应在房地产管理部门进行注册”。 CCTV.com“正面”的一名记者访问了几家正式的房地产机构，发现Lianjia，Ziroom和我喜欢的领先公司很喜欢 - 我希望我的家同时完成租金合同的签署和提交。 Chen Yuanyuan（假名）是Lianjia的销售员NIT，据说房东获得的租赁收入必须支付给房屋的租金，以缴纳额外的税款，财产税等。他认为，这项新法规的重要性在于，这项新法规的重要性在于削减黑人中介人的行为，以“违约不需要注册”。 “法规清楚地宣布了不向租赁和经纪机构提交企业的罚款，最高罚款高达100,000元，但没有为个人房东提交条款。”教授了北京-Tianjin-Hebei房地产研究所经济与贸易大学兼北京房地产律师协会副校长Zhao Xiuchi。在北京伊济岛租房的唐尼·杨（Donnie Yen）此前默默地了解了租户“不记录”。 Nowg年，租户正在与他联系，并告诉他他将申请居住许可证，撤回公积金，孩子们应该成为在学校里，他将需要提供发票文件。过去，只有卖方才能处理注册。但是，在实施新法规之后，如果房东拒绝申请，则租户有权自行申请，为房客申请居住许可证和其他物品提供重要的担保。北京培训律师Yuhua表示，该法规将大大加强议价和保护租户的权力，并对房客提供“平等权利”。但是房东唐尼·杨（Donnie Yen）记得“命令”命令“命令税收”。 “缴税是卖方长期存在的一项法律义务，但是有些人没有根据需要付款，无法简化档案系统。相反，备案有助于保护租户的权利和利益，并防止非法住房单位的租金，这将对他们自己的权利和权益造成更大的伤害。”实施了新法规，并租金通常会增加吗？在实施“法规”时，在深圳鲍恩地区租用生活的林·乔申（Lin Chaosheng）感到焦虑。他租用了一个从阳台进行翻新的“分区房”，每月租金仅为1,000元，而该地区的总租金通常超过2,2元。纳克没收了。 "In fact, similar demands are widely present. In April 2025, a villa in the Bao'an Xixiang Villa area was converted to dozens of separate compartments; a 7-storey building in the Jinzhong community in Futian with" houses in the houses "for renting almost every 58" houses The community in the Nanshan District ... ZHA XI said in the short term, the cleaning of partition houses could reduce low supply, thus将住房市场的水平推向住房市场。标准租赁管理不会导致租赁水平的普遍提高。将来，因为该系统雇用具有多个主题供应和Multi-C SublicAnnel C本地人持有类似的观点：“从供应，更大的尺度和标准化的市场经理到市场，市场，未来。今天，规则鼓励现有住房的振兴，更多的闲置住房将进入市场，租金不太可能上升，而不是上升的压力。”该政策已实施？ “租金市场中的混乱不仅仅是纳税问题和分区。”在处理有关住房租金的许多民事纠纷时，律师发现了一个Yuhua，即装饰污染，存款纠纷，恶意租金增加，随机指控。 “实施和解决尚未解决法律和法规的问题的主要位置。”法规的有效执行取决于彻底的支持步骤和强大的管理，但是在实际实施中，仍然存在许多障碍和挑战。 58 Anjuke Research Institute主任张博指出，市场租赁实体分散住房来源的数量很大，对于监管部门而言很难。部门也面临困难。房屋现象背后的背后是房东之间的“理解”，房客和代理人之间的“对战术的理解” - 房东正在最大程度地提高收益，租户对表面和秘密违规行为的依从性较低，从而导致对政策实施的抵制。一个法规也需要一系列规定，当前的法规还需要一系列规定。实施，他应该有更多的实施和适应性政策。ine。尽管某些地方设定了邻里委员会承担责任，但缺乏明确的过程和责任机制，而问题很难有效地解决。陈Yuanyuan特别提到了“第二房东”的问题：“许多人在租金后失去了联系，租户没有任何抱怨的方法。仍未指定和控制该行为的法规。”资料来源：视觉中国Yuhua呼吁建立良好的争议解决机制：“租赁合同的主题通常很小，适合于小额审判的小额索赔，但审判值得一定的成本和时间很高。当事人解决方案的争议通常很长一段时间。”他认为，租赁公司应被迫建立投诉机制，并为拒绝执行的人建立相应的罚款步骤。对于房客Yang Xue，法规BrinG新希望。多年来，他因租赁房屋的兴奋而受到困扰，他认为自己是“一个早晨”，当时他看到“合同期间无租金上涨”，“标准存款管理”和“租金和购买的平等权利”时。他还希望这些话可以更改为实际行动，并真正改变房客的情况。尽管将来仍然有一些细节会有所改善，从“不勇敢地提高需求”到“权利和利益是基础”，从“害怕被驱逐”到“自信租房”，许多租户希望可以尽快向现实显示出您在我镇上的完美“您和平的地方”。