全国各地的近100个住宅社区同时进行类似地块：某些城市的费用跌幅少于10％或多达50％，被视为向服务服务市场发送的房地产市场的下降压力。自年中以来，基于城市的财产费用减少了，挥杆城市（如重庆和武汉）。此外，诸如兰州和长沙之类的城市进一步阐明了减少空置房屋的财产费用的政策，并且财产费的减少似乎已经发展出一种趋势。高额费用可以被视为房地产市场以下快速增加之一，而“减少费用”只是偏离校正的开始。 Anthis调整涉及公路数百万家庭的重要利益，重新定义了所有者管理行业的基本逻辑。描述/亚当“风暴”从城市外面开始。从上次y的六月开始耳朵，许多重庆社区已向付款公司提出了费用请求。重庆已经明确表示，居住权的第一批指控是由政府指南价格平均实施的，并将服务分为四个级别。四个服务财产费用的最高水平不超过1.9元/平方米/月。如果费用超过四个服务标准的水平，则所有者公司可以从住房，建筑和建筑和改革部申请和验证价格。新的监管协会将于2024年6月1日生效。收到政府指南价格的“阶段前财产”是指开发商雇用一家公司在社区建立所有权管理或所有者会议委员会之前提供服务的阶段。社区管理委员会和社区管理委员会拥有的服务合同不受本指南的价格约束ND由市场完全决定。实际上，这项新规定的最初目的是影响去年6月1日之后宣布早期所有权费用的首屈一指的公司，并阻碍居民服务费的不合理增加。但是，一些现有社区的人将其用作提出减少所有权费用的请求的基础。实际上，现有的重庆社区尚未建立管理委员会或与服务公司签订合同。拥有的公司提供的服务仍属于早期所有权管理的范围。一些社区雇用了诸如“按四个政府标准的费用进行指导价格（1.9元/平方米/月）的水平，最终变成了广泛的“费用”降低。区域，宗十二次地区正在研究和开发政府的价格。传播，包括第一次申请所有者会议，以开始和启动减少财产费用的问题。如果所有者公司不想减少费用，将建立所有者管理委员会，并将财产委员会应用于街道以取代所有者。今天，“减税”并没有阻止武汉。去年八月和九月，鲍耶航空航天豪宅拥有的周·杰（Zhou Jie）与这个社区和周边社区聚集了一群人，以提出降低武汉政府留言委员会的费用的请求。他注意到，武汉的一些社区降低了财产费用，许多拥有公司的案件都对他们进行了积极作用。更直接的“保险丝”是江外地区，该区也属于2024年6月中旬的Yuancheng服务标准。五星级基准价格（带有电梯）为2.4元/平方米/月，而Baoye Aerospace Manspace Mansion的适当标准是适当的标准Ty为2.4元2.65元/广场大厦的豪宅标准。他清楚地认为，属于Yuancheng地区的新月必须与江克萨地区一致。在2017年之前，鲍伊航空豪宅（Aerospace Mansion）所在的新州地区的Shuangli区是农业地区。随着航空航天行业的实施，当地房地产项目已成为一个人。鲍耶航空豪宅是中国财富土地开发计划的第八个孔雀城市项目的原始阶段。为了开发中国土地之地的风险，鲍伊集团（Baoye Group）占领了中国财富土地开发的平等，将项目名称改名为鲍耶航空航天豪宅，并在2022年4月底之前将其交付。由于许多房地产项目到达了新城市，这要归功于周围的行业，并相对低廉的住房，Baoye Aerospace Aerospace Mansion的住房价格低廉。他在2021年买了一所房子。EK：“当时，该项目的价格相对较低，平均价格为高高上涨，每平方米的平均价格分别为6,000元和7,000元。扬特河对面的房地产项目的价格超过10,000元/平方米。”当时，很少有对2.4元费用至2.65 ran/平方米/月的购房者，尽管此费用水平不少于武汉。在2019年发布的“实施武汉物业财产服务管理中的PAR规则”中，负责住宅住宅住宅物业财产的初始标准分为一星级评级，其中四星级评级（带电梯）的基准价格为2.6 Yuan/Sarter Sarter Meter/Sharet Meter/Monter/Monter/Monter，以及BAOYEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEPAESEPACE ELPOSPACE MEEPERESER ROOD。不仅要实施“不仅为了生活”。在房地产市场倒台的一般趋势下，很少有资金可以重新进入该行业。此外，大多数鲍耶航空豪宅是投资者。自2022年4月底交付以来，只有十二个人搬家了。有1,800多家社区家庭，工作率不到2％。社区中的许多房屋都有未完成的房屋。如果社区中有几十个家庭，一家成本公司有多高？对于那些拥有的人来说，这是一个普遍的问题。 “在清除一个时间清洁方面，可以有多少家用废物，其中有多少个 - 武汉为不同水平的服务设定了详细的标准，从1级到5级，例如每个级别的服务服务都需要多少个tauservices。但是，鲍伊航空公司的一个男子造成了鲍伊航空公司的一个男子，负责所有8个社区建筑。它的费用为2.4元到2.65元/平方米/月似乎“不合适”。鲍耶航空航天的高建筑物和别墅的年度财产费分别为3,000元。相对较高，他们希望政府威尔l为提前付款Feeri开发指南价格，其余的是介绍减少和排除空置房屋的房屋费用的政策。今年年初，新体区发布了服务费的初步标准。其中，五星级（带电梯）的基准价格为2.3元/平方米·月份。从周杰的角度来看，将鲍耶航空航天豪宅的数量减少到约1.6元/平方米·月是有意义的。孔雀城第二阶段仅在一条街道之外，到2月底将费用单位降低了。 .8元。凭借“费用”的减少费用，鲍伊航空豪宅的新州地区许多社区都非常明显，这可能称为风暴中心。自从今年1月1日至3月下旬的MG减少GUIDEA早期社区付款标准的正式文件以来，有35个地区社区逐渐减少了财产费用。王·费（Wang Fei），新州地区住房负责人更新局拥有的部分已被确定，大约有15,000户家庭将受益，大多数社区的财产费将减少10％-25％，尤其是近年来，其中大多数已交付，平均降低了近25％，平均近500元家庭。孔雀城第二阶段是一家所有者公司，该公司已主动降低政府协调下的所有权费用。 “政府还联系了Baoye Aerospace的豪宅管理部门管理部门。Ag -AGS -所有者，但尚未实施。但是，该公司表示，Baoye Aerospace Mansion收集的收集率很低，差距很低，并且存在一个差距，并且需要由开发人员建立委员会。” - 由于缺乏行政管理，与公司社区交谈的人不知道所有者c向所有者收取了多少bays。Ompany适用于社区拥有的服务。照片/视觉中国的早期财产“暴风雨”时代已经下降了，穆斯洪吉社区的创始人，上海青年房地产管理委员会协会的创始人，秘书长，很难说，房地产行业正在面对“成本降低成本的成本降低领域的成本降低，而诸如Shanghai和Zhejiangiangiangiangiangian fees的管理委员会相对较高的领域是相比，该委员会的成本是相比的成本，而不是该公司的成本，而不是成熟的成本。直到今天，在管理管理委员会尚未成立的社区中，管理委员会在第一阶段就更高了。但是，如今，房价通常下跌。如果处理成本仍然很高，请重新Al Estate将是一个庞大的财产。 “汉本告诉中国新闻周刊。更重要的是，在物业的第一阶段确实存在膨胀的情况。-开发商，然后向政府部门提交。两者在一定程度上构成了最重要的社区。在服务服务的第一个阶段，所有者公司在一定程度上执行其他任务，在某种程度上进行服务，例如与开发人员一起工作，以便在驻车间工作，以销售驻车。在第一阶段的费用高昂的费用是所有者无权提交早期财产。汉·本见面。例如，上海的Pudong New District的Dahua Feile Park已完成近年来的费用。该社区的早期合同设定，收费的价格单位是住宅建筑物中的10元，地下室5元，商业建筑中的12元。为了吸引商业项目，开发商的目标是降低商业财产费用。物业管理委员会发现，评估公司重新评估，降低了住宅物业并增加了商业物业。最终的校正是住宅住宅的8元，地下室4元，商业所有权为16元。从汉宾的角度来看，第一份拥有合同的问题不仅是价格上涨。 “收养主拥有的一些第一批拥有合同已充满10年或20年的持续服务条款？以前的合同发生冲突很大程度上是由于高度依赖房地产公司的模型S和以前的公司过去。许多房地产公司是房地产公司的子公司，这些公司以“舞台前房地产”的形式进入市场和长期高价合同的迹象。随着房价上涨，付款也在上升，并且这些公司已成为房地产公司的“兑现牛”。 “在房地产行业的快速阶段，所有权行业中出现了许多上市公司，一些公司的收入率曾经高达20％和30％。” He told China Newsweek: “The property industryIt should be a relatively involved low -income industry, but it has grown in a profit -making industry without technical barriers. Low proportion of ownership committees, such as managing a community with a place of 400,000 square meters, if the previously owned fee for the period is 3 yuan/square meter/month, which is in fact a 'blood sucking'. "The" Fee Reduction "since last year has indeed curbed the tre早期的财产费用上升。此外，房地产公司也是“房地产公司，过去的扩展模式需要更改。范克公司的Wanwu Cloud揭示了它面临的挑战NG Service是一家列出香港的公司，也是Xuhui房地产的子公司。起初，公司名称不包含Xuhui元素，但它将公司的名称更改为Xuhui Yongsheng。但是，在近年来拒绝房地产市场的否认中，该公司名称已删除了该公司的名称，该公司名称已被删除，公司名称已删除了公司名称，该公司名称近年来，该公司名称已删除了Xuyi的名称Bing elements bing说。他认为，某些城市的服务市场需要建立新的余额，但是这样的过程肯定会导致公司痛苦。一些所有权公司不必取悦那些以前拥有一些城市的人。 “质量和匹配价格”是关键。去年12月，Wanwu Cloud董事长Zhu Baoq Saiduan在演讲中：“当我们真正开放市场时，我们可以看到，如果价格高于2.5 ran，那么空间将会越来越狭窄，如果我们下降，那么我们会下降价格降价会给房地产公司施加压力。利润。当去年全石的“降低成本”浪潮中，有些声音怀疑其中一些人是为竞争而保留的。批量项目旨在鼓励那些不得不改变所有人的行为的人，但是，汉·贝（Han bing）会陷入困境。所有者会议发生了，该物业的服务进入了以市场为中心的游戏的阶段。 “减税浪潮”是暂时的，市场肯定是平衡的。毕竟，您得到了所支付的费用，所有权公司仍然需要终于获得收入。 “实际上，在找到新的市场平衡过程中，“减少费用”可能不是唯一的方法。”今年，上海拥有的费用也可以达到增加的浪潮。以前，上海的一些地区有补贴为交付旧社区的房地产公司而言，通过设定一些相对容易实现评估目标来奖励房地产公司。差距。汉本引入了。他认为，市场行业市场仍然需要改进。这不仅在管理管理的第一阶段中可以看到，在管理者无权发言的情况下。 “一些社区习惯于依靠政府的补贴，应该'忽视''政府。根据中华人民共和国的平民法规，所有者是负责财产管理的负责人。如果社区中的所有权服务非常贫穷，则在某些人的互动中，人们将与某些事实相互互动，但这些事实与某些事实相互作用，这是一定的事实。财产。D在一线城市的中央城市。近年来，这些公司拥有自己的财产，并放弃了在某些城市中央城市的某些社区的所有权，YouN IS，所有者的公司在合同到期后不会续签合同并选择撤退。对于这些“丢失和废弃的”社区，地方政府通常允许国有公司进入市场并在线提供服务。韩宾认为，“失去和放弃市场也是一种以市场为中心的行为。在经常改变房地产公司后，也将了解所有者。彭尤还认为，在“降低费用浪潮”的影响下，拥有的公司可能是从不良的项目中脱离了一家不错的项目，从而从一家欧洲赚钱。服务后的社区合同于今年2月底到期。决定在去年年底之前撤回该地点的决定是因为该项目遭受了损失，原因是损失的原因是收取费用率很低。但是，由于尚未选择新的所有者公司，因此在政府与其他相关部门和管理委员会之间进行沟通和咨询后一个月，该公司的拆除时间是特别推迟的。新服务合同的所有权为1.45元/平方米/月。 “实际上，这两项费用之间没有完全不同的不同。实际上，社区所有权帐户很容易计算。一方面，社区拥有和公共收入的费用，另一方面，社区拥有的和公共的所有权费用。安全和清洁等基本服务，例如安全和清洁，以及为服务设施提供服务，以及两次匹配的匹配项。作为自己的管理委员会主任，他曾经将自己的社区收费从2.18元提高到3.5元。”实际上，这个过程并不复杂。所有者必须首先澄清他或她想要什么服务水平的服务，然后Arian管理委员会安排了帐户。当时，管理委员会当时，管理委员会推出了几个套餐。实际上，对所有者的需求。 “黄普地区社区的所有者曾经咨询过我，并期望建立一个所有者管理委员会。我问另一方是否有任何要求减少费用的请求。-必须提高该委员会。-这种财产公司将关注以市场为中心的定价能力，在未来的市场上构建以市场为基础的价格，以向所有者提供服务标准和成本，以促进服务的价格和质量，并清楚地表现出“ H菜单”，“ H菜单”的质量又是“ H菜单”。透明的服务。T率将增加，而降低价格引起的现金流量差距将降低。在文章中是一个化名）