5月-Set |贾云敏国际平衡研究所的学术顾问，智格大学跨学科中心的特别研究人员于2025年9月15日正式实施了我国家的第一项专门控制住房就业活动的行政法规。整个法规共有7章，共有50章。许多人为此表示赞赏。他们说，这项新的雇用法规已为租赁市场建立了全链管理系统，从禁止厨房阳台的单独租金和严格的障碍到将退款存入紧急情报服务。每个人都瞄准了住房市场中的杀手问题和“疾病点”。它非常准确有效，并且在租赁市场的标准发展中起着重要作用。有些人甚至将新租金视为租户的祝福，说从现在开始有一项“法律”！每当您遇到非法或违规时ng房屋，您可以根据不同的情况投诉或报告有关住房和建设，消防，市场管理和公共安全机构的信息。 - 如果您对住房公司和房地产经纪人机构有误解，或者您遇到习惯，例如未经授权维修房屋建筑物或非法租金的租金，您将联系住房和建筑部； - 如果您拥有非法公共安全管理，则可以联系公共安全部门； - 如果您不符合家庭消防设施的标准，则将联系消防部门； - 如果您不符合家庭消防设施的标准，则将联系消防部门； - 如果您是不公平的商业活动，例如价格欺诈，不正确的宣传以及租金过程中其他不当宣传，您将联系市场管理部门。 - 此外，INDI的调解组织诱人或法院，12345个政府服务热线和消费者协会也有效的投诉渠道。这个说法真的很奇怪。过去，过去租房是用ilthe制造的，这是100％不可接受的。当然不是这样。由于过去，如果您遇到了上述问题，则可以转到相关部门。住房法规仅以集中的方式展示它们。因此，与住房法规真正重要的是，显然不是“如果将来租房有任何问题，您可以去关联部门。”如果您为此而获得新租金法规的乐趣，那么您可能会丢失它。土地可以有土地吗？住房租金法规已建立了一个全链管理系统，用于市场租赁，这一句子并非不正确。关键来自最一般的经济理论理论，加强行政通常会施加“合规性的加斯托“对于市场供应商而言，与此同时，它还将通过减少市场供应量和增加供应成本来增加需求的支出。在下面是对新法规对房东和房东的影响的简要审查。房东主要如下。“政府的指导价格”对即将到来的租金是最大的租金。授权建立租金监测机制并定期发布指导价格，房东有义务签署了带有真实姓名的租金和票据。禁止保护，天然气，室内装饰等。禁止租户结束合同，撤离，住房或腾空以通过暴力，威胁或其他非法手段出租；如果土地拥有的住房合同根据法律结束，他或她必须提前通知租户，并给租户一个合理的职位空缺时间等，所有这些都过去了。显然，房东的三个“新法规”将影响租金的住房供应，并将住房费用推向租金。第一个新法规通常被称为“禁止分区”。这将直接减少可用于租金的住房数量。这是自我兴趣的。此外，在短期内，分区和维修的崩溃也将减少可用于租金的住房数量，并且还将增加成本SA房东，这也非常重要。第二项是关于租金的新法规。 t通常据说他的租约价格相对明​​确地控制了，从长远来看，这肯定会影响住房供应。第三项是真实姓名的规定和雇用合同的提交。与缺乏此类法规相比，它也会影响土地租用房屋的意愿（某些房东可能不想“暴露”到真实姓名中）。更重要的是，关于申请租赁合同的真实姓名的法规将涉及房东关于是否需要提高税费和费用。尽管住房租金的税收法规很久以前，但提交法规造成了玛拉的误解，这是新引入的“房东税”。从较长和更长的宏观角度来看，新的租赁法规可以通过使市场租赁更加标准来使房东受益，从而减少上述负面影响，但至少从短期和微型个人观点中，可以肯定的是，房东遭受了一些遭受的影响。经济损失。那么，金融租户可以受益吗？机会不是很好。原因也很简单。可用于租赁的住房数量减少，土地拥有的土地租金的意愿减少了，房东需要带到房东租用房屋所需的成本自然会促进租金的增加。但是，发布住房法规的时机确实是纳普韦尔完成的，因为这是一个湿滑的住房市场和下降趋势的时期。住房租金市场很丰富，房东更有可能“找租户”，因此租户不必应对过多的压力。但是，一旦住房市场转变，或者在某些具有重大租金需求的地区，例如CBD和工业园区，那里的工作集中并且住房供应有限，租户将应对租金的真正压力。特别是对于现在住在“分区房屋”中的租户，困难可能非常好。房东（a与政府部门一起使用）可以符合新法规的要求，要求提前取消其租金。一旦他们退还了租金，几乎是阿姨，如果他们找到要出租房屋的房屋，他们将支付更多的租金（不要考虑他们为提前拆除和转租费用所支付的费用）。因此，有必要提出上诉，至少在租户的这一部分中，必须允许他们继续在“分区室”一段时间内生活。也可以正确保护租户并“谋生为生”。如前所述，新的租赁政策可能会导致房东遭受财务损失，并且可能不必受益于财务租户。但是，不可否认的是，新的租金法规对租户非常有用。让我们看一下对住房租金条件上租户有重要影响的新法规。首先，新法规清楚地说明隐私权和和平权利受到法律的保护。为了例如，未经许可，卖方不允许进入住房住房；如有必要，应提前给承租人（法律除外）。如果房东违反了这项规定，则房客可以选择向警察打电话或在法庭上提起诉讼，要求对损失道歉和赔偿。其次，租户可以通过提交合同向公众享受当地服务。新法规清楚地指出，租户可以申请居住许可证，撤销公众资金，监管点以及通过文件合同为子女进行强迫教育。当然，关于此事的法规并不是完全“新”。例如，杭州市于2025年7月1日实施的监管要点的政策清楚地表明，“合法和稳定的住房”和“购买房屋”将享有两个额外的积分。这两个项目明确设定在新的租金法规中，并且在保护租户和平生活的合法权利方面具有重要意义稳定在租用住房并向公众享受当地服务。法律的共同含义是，租金权是承租人的权利，仅具有他人财产的财产，使用和利益。该权利是根据租赁合同和一种债务形成的，并具有所有权的特征。但是，在与住房租金的实际关系中，由于拥有的土地仍在享受房屋所有权，并且可以根据法律或商定条件抛弃家，因此房客的租户权利仍会受到实际生活的影响，尤其是某些房东会按时进入租金，以扰乱租户的生活。过去，住在屋子里的房屋中的中国人对过着“体面的生活”感到非常难过，这也是许多人即使尽力而为，许多人也需要拥有自己的家。但是，在许多国家，“一个家庭一直租房”确实是一个非常有生产力的选择，因为出租房屋也可以带来更好的生活。普遍发达国家，包括美国，日本，法国，英国等，在中国，像深圳这样一线城市的租赁率也很高。一些机构被预测，将来，中国有超过2.6亿人“租金”。因此，非常重要的是要澄清租户在隐私和和平方面的权利受法律的保护。它具有更直接的影响，租户可以通过注册合同享受本地服务，也就是说，他们可以申请居住许可证，撤销公众资金，退休积分，强迫对儿童教育，社会援助，失业保护等进行的行政法规，例如住房法规等行政法规，对“租金和购买的平等权利”的概念培训，从而为“平等的租金和购买权”进行了概念。在此基础上，家庭改革有想象力的空间分散系统和社会福利系统。当然，实现“租金和购买的平等权利”并不容易。尽管不考虑诸如财政盈利能力和诸如不同群体之间的利益游戏之类的因素，但很难立即回答最肤浅的问题：在当前系统，家庭注册，社会保障年份，房地产证书等下，人们将是人们在特定条件下享受公共服务的要求。现在有进一步的租金合同提交的文件。他们之间有什么关系？无论如何，在一线城市中首次购买房屋的年龄达到36.9岁，而新的一级城市和二年级城市中有35岁的年龄达到35岁左右。许多人租了房屋（尽管长期租金，即完成婚姻，在租赁房屋中生孩子，允许下一代接受教育...）已成为事实或INEV具有意义的趋势，对“租金和购买权平等权利”的需求将越来越强大。本文是Phoenix.com评论部的特殊原始手稿，代表了集合的位置。我 - 埃德特｜柏林